I pro Vaši zahradu musíte mít stavební dokumentaci - pasport.
Od 1. července 2024 bude podle nového stavebního zákona nutné, aby všechny zahrady měly aktuální dokumentaci, aby se vyhnuly vysokým pokutám. Některé části této novely, jako například zvýšené pokuty za nedostatečnou stavební dokumentaci, vstoupily v platnost 1. ledna 2024. A to je něco, co byste měli mít na paměti.
Proč je dokumentace zásadní a proč hrozí vysoké pokuty
Jednou z nejvýznamnějších změn v nové legislativě je zvýšení pokut za chybějící nebo nedostatečnou dokumentaci. Dříve činila pokuta 200 000 Kč, nyní se zdvojnásobila na 400 000 Kč. Cílem razantního zvýšení pokut je zdůraznit důležitost přesného vedení evidence a motivovat majitele zahrad k pečlivému zpracování dokumentace. Neznamená to však, že za každý chybějící dokument budete okamžitě platit statisíce, ale i pár desítek tisíc může výrazně zasáhnout vaši peněženku. A za co byste měli platit?
Povinnost mít aktuální stavební dokumentaci platí od roku 2006. Důraz na její dodržování však nikdy nebyl tak silný. Zajištěním souladu zahrady s novými předpisy se vyhnete nejen finančním sankcím, ale také přispějete k právní jasnosti a transparentnosti vlastnictví a úprav nemovitostí.
Jaká dokumentace je vyžadována?
Základním požadavkem je mít aktuální stavební dokumentaci. Ta zahrnuje podrobné plány a záznamy o všech stavbách, úpravách nebo instalacích na vaší zahradě. Je nezbytné udržovat tyto dokumenty aktuální, aby odrážely veškeré změny provedené v průběhu času. Jinými slovy – pokud část zahrady zabírá například zimní zahrada, měl by o tom existovat záznam. K stavbám musí být připojena i projektová dokumentace.
Pokud potřebné dokumenty nemáte v pořádku, měli byste se obrátit na místní stavební úřad. Pokud vám však nepomohou, nezoufejte a požádejte o pasport nemovitosti. Bude to sice něco stát, ale vyhnete se tak pokutě, která může být mnohem vyšší.
