zpět na blog

K čemu slouží dokumentace skutečného stavu nemovitosti?

Dokumentace skutečného stavu nemovitosti je klíčovým projekčním podkladem, zejména pokud plánujete rekonstrukci, přístavbu nebo demolici. Pojďme se podívat na široké možnosti, které tento soubor půdorysů, řezů a pohledů nabízí. Dokumentace skutečného stavu objektu: Co to vlastně je? Dokumentace skutečného stavu objektu obvykle představuje soubor 2D výkresů, které zahrnují půdorysy, řezy a pohledy, zpravidla v měřítku 1 : 50. Tyto podklady zobrazují objekt v jeho aktuální podobě, včetně všech nedokonalostí a vad, jako jsou křivé stěny nebo prohnuté stropy.

K čemu slouží dokumentace skutečného stavu objektu? Dokumentace skutečného stavu objektu je nezbytná, když je třeba přesně změřit a zobrazit vlastnosti daného objektu nebo jeho části (dokumentovat lze třeba jen jednu místnost) a s výsledky zaměření dále pracovat. Tato situace nastává při plánování rekonstrukce, přístavby či demolice, kdy je potřeba mít co nejvíce informací o stávající budově.

Mnoho objektů totiž nemá žádné informace, nebo jsou zastaralé kvůli opotřebení. Právě v takových případech je vhodné vypracovat dokumentaci skutečného stavu objektu. Využijete ji například, když:

• dokumentace objektu zcela chybí;

• je zastaralá;

• plánujete rekonstrukci, přestavbu nebo demolici;

• chystáte návrh technických zařízení budovy;

• připravujete návrh interiérů;

• a další situace.

Pokud je dokumentace vyhotovena správně, zachytí i ty nejmenší detaily budovy. To je cenné, pokud chcete zachovat historické prvky interiéru nebo fasády, ať už z estetických důvodů, nebo z pohledu památkářů, nebo potřebujete znát rozsah poškození budovy (např. prohnutí stropů, praskliny).

Kdo využije dokumentaci skutečného stavu objektu? Kvalitní a podrobná dokumentace skutečného stavu objektu usnadní práci nejen projektantům, ale také šetří váš rozpočet. Precizní dokumentace pomáhá předejít nepříjemným překvapením během stavby, která by mohla prodloužit a prodražit práce. Dokumentaci skutečného stavu budovy často žádají:

• investoři a investiční společnosti;

• realitní kanceláře;

• stavební firmy;

• podnikatelé;

• restaurátoři;

• jednotlivci.

Dokumentace skutečného stavu objektu je zásadní dokument pro všechny, kteří potřebují přesně vědět, na čem s objektem jsou – například kvůli rekonstrukci, úpravám interiérů nebo demolici. Ať už jste projektant, restaurátor, investor do nemovitostí nebo jednotlivec, kvalitní dokumentace skutečného stavu objektu vám ušetří čas, peníze a starosti.